Konya 1. İcra Dairesi 2025/2411 Talimat Dosyası

Taşınmazın Teknik Özellikleri

: Ana bina 2.271,00 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup tek kütle hacimden oluşmaktadır..Bina tek giriş bulunmakta, zemin katında 7adet dükkan ve1 adet depolu dükkan ile1-6 katlarda her katta 4 adet daire ve 7. Katta 1 adetdaire3 adet dubleks daire toplam da binada, 28 adet daire ve 8 adet dükkanbulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısıcamlı ferforje doğramadan yapılmıştır. Yine iç merdivenlerin döşeme ve basamakları mermer kaplama olup, giriş kısmı ve kat hollerinin zeminlerimermerle kaplı,giriş kısmın, kat ve merdiven hollerinin duvarları ise; mermer kaplam kat holunde duvarlar alçı sıva üzeri plastik boya yapılmıştır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmamakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 27 yıllık olup, parselin ön bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmış, parsel etrafı beton bahçe duvarı üzerinde çit örgü ile çevrilmiş vaziyettedir. 6- KIYMET TAKDİRİ YAPILAN BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ Kıymet takdiri yapılan, 15 bağımsız bölüm nolu daire; Z+4. katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 152,07 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 129,55 m2'dir. Daire de 3 oda, 1 salon, mutfak, giriş holü, lavabo-wc, banyo ve 3 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir . Dairenin ana giriş kapısıçelikkapıdır. Daire iç kapıları ahşap kapı, pencereleri ise, PVC doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak, giriş holü, balkon zeminleriseramik kaplama ıslak hacimlerle ise; seramik kaplıdır. Dairenin tüm antre, mutfak ve oda duvarları alçı sıva üzeri saten boya yapılmıştır. Lavabo-wc ve banyo duvarlarıseramikle kaplıdır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, lavaboda alaturka tuvalet taşı ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Banyoda klozet, duşakabin ve ayaklı lavabo mevcuttur. Isınma şekli kombi sistem kaloriferli olup, doğalgazlıdır. Kuzey ve batı cepheli olan daire K****** T***** adına 1/1 hisse ile kayıtlıdır. 7-